VvE Romsicht: lekkages opgelost, opstalverzekering veiliggesteld
VvE Romsicht (70 woningen) in Heerenveen liet in april 2025 een BlueRex systeem installeren. Mede op advies van de huismeester, die aanvankelijk nog sceptisch stond tegenover de positieve effecten van waterbehandeling.
Met meer dan 20 lekkages per jaar was de situatie echter onhoudbaar geworden. Er móest iets gebeuren. De goede ervaringen bij buurcomplex Heechsicht, dat vijf jaar eerder al koos voor een BlueRex systeem, gaven de doorslag.
Na installatie van ons systeem nam ook bij Romsicht het aantal lekkages razendsnel af. De warmwatercirculatieleiding is inmiddels volledig lekvrij. En de opstalverzekering veiliggesteld.
Hieronder doet huismeester Nico van Zanten zijn verhaal.
In april 2025 liet VvE Romsicht het BlueRex systeem op de hoofdwaterleiding installeren. Lekkages als gevolg van putcorrosie zijn sindsdien niet meer voorgekomen.
Muntflats Heerenveen: vergelijkbare lekkageproblemen, maar jarenlang een andere koers
Romsicht is één van de drie zogeheten Muntflats in Heerenveen. Gebouwd in 1972, alle drie voorzien van eenzelfde circulatieleiding en jarenlang kampend met vergelijkbare lekkageproblemen.
In 2019 werd in het naastgelegen complex – Heechsicht – al een BlueRex systeem geïnstalleerd.
Het bestuur van VvE Romsicht koos er destijds voor om ons systeem niet te laten plaatsen, want Huismeester Nico van Zanten raadde dit resoluut af. “Kort gezegd vond ik het weggegooid geld”, blikt hij nu terug.
Gesprek met huismeester Nico van Zanten bij het BlueRex systeem in de hydrofoorruimte
Toename van lekkages door putcorrosie
De situatie in complex Romsicht verslechterde met de jaren. Waar Heechsicht sinds 2019 geen enkel lekkage-geval meer had als gevolg van putcorrosie, liep het aantal lekkages bij Romsicht juist op en vaak direct achter elkaar.
Nico legt uit waarom zulke clusters van lekkages typerend zijn voor putcorrosie:
“Lekkages komen bijna nooit alleen. Als de waterdruk eraf gaat en daarna er weer op, komt corrosief materiaal in beweging. Dan vallen nieuwe putjes letterlijk open en ja, dan krijg je meer lekkages.”
Opstalverzekering in gevaar: waterschades niet meer geclaimd
Naarmate het aantal lekkages in Romsicht toenam, liepen ook de kosten door waterschade snel op. De verzekeraar begon te waarschuwen dat de schadehistorie te zwaar werd. De opstalverzekering kwam daarmee onder druk te staan.
De assurantietussenpersoon trok uiteindelijk aan de bel: stop met het indienen van schadeclaims. Volgens de tussenpersoon was het risico reëel dat de opstalverzekering zou worden beëindigd. En dat is een onwenselijk scenario voor een VvE met grote gevolgen.
Het bestuur zag zich daarom gedwongen om twee jaar lang geen enkele lekkageschade meer te claimen ondanks de steeds hogere reparatiekosten. Het was een noodgreep én een duidelijk signaal dat de situatie onhoudbaar was geworden.
De ommekeer: overtuigd door het zichtbare bewijs bij Heechsicht
Wat Nico uiteindelijk tóch overtuigde van het effect van waterbehandeling, waren de resultaten in buurcomplex Heechsicht. Niet alleen het volledig uitblijven van lekkages, maar ook en vooral de staat van de leidingen zelf.
Na aanpassing van een badkamer in Heechsicht kreeg Nico een stuk oud leidingwerk in handen. Direct viel hem het verschil op met de staat van het leidingwerk in Romsicht. De binnenkant van de leiding had een matte grijze laag en géén zichtbare groene kopercorrosie. Nico ging overstag en raadde het VvE-bestuur nu wél aan om een BlueRex systeem te laten installeren.
“De kleur aan de binnenkant (red: van de leiding) was zó anders dan ik gewend was. De waterbehandeling maakt zijn beloftes waar.”
Dwarsdoorsnede van twee koperen leidingen. Door waterbehandeling met een BlueRex systeem ontstaat er een beschermende laag aan de binnenkant van de waterleiding. Links is deze laag duidelijk zichtbaar. Rechts: een waterleiding met putcorrosie.
Snel verlost van lekkages na installatie BlueRex systeem
VvE Romsicht koos dus alsnog voor BlueRex. In de eerste maand na installatie deden zich nog twee lekkages voor en dat is goed verklaarbaar, want het duurt twee tot drie maanden voor de beschermlaag volledig is opgebouwd.
Sindsdien is het complex volledig lekvrij. En dat merkt ook Nico: “Nu is er dus ook minder werk voor mij”, lacht hij. “Maar ze willen mij nog steeds graag als huismeester houden.”
Video: installatie van het BlueRex systeem bij VvE Romsicht
Zelf problemen met lekkages als gevolg van putcorrosie?
Heb je zelf problemen met lekkages in waterleidingen? Vraag een vrijblijvende QuickScan aan, dan ben je er snel achter of je deze kunt verhelpen met een BlueRex systeem.
De resultaten bij Romsicht (en vele andere complexen) tonen aan dat waterbehandeling met BlueRex lekkages door putcorrosie effectief kan stoppen. De effecten zijn al binnen enkele maanden zichtbaar.
Meer praktijkvoorbeelden
